EXPERTISES EN VALEUR VENALE

La Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF) est une organisation professionnelle nationale qui compte 650 membres.
La CEIF a co-signé la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière qui constitue la base des références professionnelles de ce métier en France. Cette charte a été signée par treize organisations professionnelles, dont une en Belgique et la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

1 L’ Expert Immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien.
La valeur vénale est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché à l’amiable au moment de l’expertise. Elle est difficile à appréhender, car elle est évolutive, objective, technique, juridique, mais jamais purement mathématique.

2 Les recours à une évaluation immobilière sont nombreux :
3 Gestion de patrimoine
4 ISF
5 Achat-vente
6 Divorce
7 Emprunt bancaire
8 Succession
9 Déclarations fiscales…..

Les méthodes d’expertises sont répertoriées dans le Guide Méthodologique d’évaluation des actifs et dans la Charte de l’Expertise Immobilière entérinés par les différentes associations d’experts immobiliers et les organes représentatifs des experts-comptables et commissaires aux comptes.

Toute expertise est liée à l’établissement d’un contrat de mission, écrit, qui engage la responsabilité de l’expert, est joint au rapport de mission et défini le montant des honoraires.

Les expertises s’appuient sur des documents techniques et des actes juridiques.